南海镇| 台安| 沙雅| 梅县| 桐城| 八一镇| 苏尼特左旗| 钦州| 紫云| 赤城| 高港| 牟定| 且末| 新建| 博湖| 上虞| 柳城| 会东| 鄂伦春自治旗| 石门| 安仁| 洪泽| 内江| 红岗| 开化| 邱县| 镇雄| 喀喇沁左翼| 寿县| 呼伦贝尔| 眉山| 登封| 石城| 天柱| 南山| 旬邑| 隆子| 庄河| 德钦| 大英| 丰镇| 沁水| 安国| 寿光| 渭源| 台中县| 化隆| 类乌齐| 鹤壁| 肇庆| 瓦房店| 普兰| 故城| 定日| 胶南| 罗源| 屏东| 石林| 荔波| 洛扎| 崇州| 衡东| 云县| 鹤山| 奉节| 海宁| 翁源| 滦平| 漯河| 建昌| 遂溪| 申扎| 莫力达瓦| 枞阳| 吉木乃| 绥中| 周村| 沅江| 台儿庄| 和布克塞尔| 修水| 长治县| 沽源| 台江| 久治| 巴中| 彭泽| 平安| 托克托| 临朐| 乌尔禾| 玛曲| 左云| 夏邑| 巴马| 靖远| 陈巴尔虎旗| 天安门| 龙游| 藤县| 阆中| 乌鲁木齐| 那坡| 虞城| 大方| 西昌| 阳高| 涡阳| 博罗| 泰兴| 宁远| 贵阳| 长武| 惠东| 恩施| 淄博| 临澧| 中阳| 宜都| 永靖| 万年| 图木舒克| 突泉| 青龙| 二连浩特| 温县| 浪卡子| 辛集| 西青| 郴州| 莘县| 新邵| 永宁| 宁晋| 稻城| 鹰手营子矿区| 都兰| 安县| 桐城| 包头| 禄丰| 通山| 英吉沙| 平川| 成都| 孟津| 永寿| 南和| 景东| 沽源| 宁安| 湄潭| 三都| 兴宁| 宣城| 昌乐| 卓尼| 范县| 五家渠| 西和| 双桥| 博爱| 岳池| 连州| 甘泉| 应县| 赤壁| 临沂| 石林| 马边| 丰南| 红古| 永州| 铁岭县| 新城子| 山西| 康县| 科尔沁左翼后旗| 镇康| 通河| 丹寨| 南华| 深泽| 八宿| 河源| 定安| 望谟| 永胜| 大同市| 辽源| 察哈尔右翼后旗| 靖安| 盘山| 冕宁| 济南| 云安| 浑源| 顺义| 青冈| 潮州| 昭平| 昭通| 玛沁| 石城| 新巴尔虎右旗| 五原| 策勒| 桑植| 通州| 黑水| 通辽| 白河| 察隅| 三穗| 奈曼旗| 砀山| 双阳| 顺昌| 台前| 吴江| 漳州| 咸宁| 临沧| 黑河| 息县| 商河| 台州| 辽阳县| 黑山| 绥滨| 尉氏| 阿图什| 鄂温克族自治旗| 乡宁| 吉利| 花垣| 博白| 项城| 马祖| 天津| 金塔| 广灵| 二连浩特| 张掖| 昔阳| 衢州| 科尔沁左翼后旗| 廉江| 镇沅| 利津| 珠海| 卢龙| 黄龙| 称多| 藁城| 铜川| 太白| 大竹| 钟山| 婺源| 灵丘| 余干| 巴林左旗| 托克托| 重庆快乐十分走势

萨拉齐镇:

2018-07-23 05:48 来源:新中网

  萨拉齐镇:

  特码  有业内人士告诉记者,公字违建的拆除难度普遍不小。(图中站立者为该菜场营业员、市劳模楼光荣)。

”对此,市交通委相关负责人表示,“要管好打车软件,还需其他管理部门一起参与形成合力。腹黑又傲娇的风腾企业总裁封腾(张翰饰)爱上了吃货小员工薛杉杉(赵丽颖饰),后来杉杉变成封腾的专属挑菜工。

  这就是我所说的奇景,上海上世纪80年代菜场里的“影子部队”。[!--]|  2014年7月17日,马航MH17航班在乌克兰东部俄乌边界地区被导弹击落,机上295人全部遇难。

  后来,决定跟她一起创业卖香干,趁年轻好好拼搏一下。  3、把握杂志整体风格,负责监督编辑执行情况,不断提高杂志质量。

中心亦已即时暂停该品牌上述三款产品进口,并发出快速警报知会业界有关事件。

    这些雷达能够在进攻或防御中使用,既能够支持任何反卫星攻击,也能够支持弹道导弹预警功能。

    阿联酋迪拜酋长国酋长谢赫穆罕默德本拉希德阿勒马克图姆(SheikMohammedbinRashidAlMaktoum)表示,尽管中东地区冲突不断,但此次任务将证明阿拉伯地区依然能够对人类的科学发展做出贡献。同时,公司还建设运营了上海市文化信息服务平台(文化动力网)、上海市文化创意产业公共信息服务平台(东方文创网)、上海市艺术展公共信息服务平台(东方艺展网)、上海市数字出版公共信息服务平台(桥东网)等一系列市级文化领域信息服务平台。

  记者了解到,不少第三方盒子不得不暂停脚步,静待政策明朗。

  尽管里面有洗衣机、卫浴等现代设施,但没有电视或电脑。“当时我还在卖槟榔,我的师傅曾勇就告诉我,一定要有一个团队,有团队才会壮大。

  原标题:内蒙古原常委王素毅曾一次收10公斤黄金贿赂  王素毅  现年53岁,1982年8月参加工作,研究生学历,硕士学位。

  今天贵州十一选五开奖号   中国证监会副主席李超讲话  “十二五”初,上海市虹口区在国内率先提出“打造财富管理高地”的发展战略目标。

  号称可治病减肥出售莫柔米淘宝店的网页上,共有1100余件,都有关于原装正品供应的相应证明。广州暂未发现销售一种普通的日本饮料,换了个包装和名称,来到中国摇身一变,就成了能包治百病的神水。

  河北11选5遗漏号 快乐8玩法 海南4+1彩票论坛

  萨拉齐镇:

 
责编:

查看: 4245|回复: 2

[新闻爆料] 第三期【3.15维权有话说:房事大吐槽】 房事吐槽大集合,有啥问题戳这里

[复制链接]

94

主题

126

帖子

1760

积分

楼市江湖版主

精华
2
魅力
6
金币
98
注册时间
2016-2-15
楼主
发表于 2017-3-28 17:06:34 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-5-15 10:26 编辑

知法懂法,维权有理!
不知不觉中,【3.15维权有话说:房事大吐槽】系列已经来到第三期。前两期的帖子得到了大家的持续关注和疯狂转发。



在此,小G再次感谢大家的厚爱和支持,毕竟你的每次转发都有可能帮助更多的人解决困扰已久的房事问题,从此大家幸福地生活在一起……
在帖子更受关注的同时,大家的房事吐槽也像潮水一般涌来,各种房事问题纷纷浮出水面……怎奈小G分身乏术,不能一一前往现场采访“搞事情”,于是把大家反馈的典型问题做了大集合,得到了桂林市工商局双生分局生产要素工商所大力支持,并邀请到桂林市君健律师事务所李凌律师为大家提供权威解答,希望能对你的理性维权有所帮助。


—————————————我是分割线—————————————

逾期交房心慌慌

彰泰新城国际业主吐槽:开发商严重违反合同规定,延期交房时间已经超过500多天。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

嘉华府邸业主吐槽:如今已逾期交房近三年,所有的业主未收到一分违约金。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

桂林安庆商业大厦业主吐槽:车位延期近4个月才交付,按合同规定索赔,但对方以建设期间下雨天数太多为由拒绝赔偿。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

房屋、车位逾期交付怎么办?律师给你专业解答。


小G有网友反映,自己签订购房合同买的房子,超过三年没有交房。请问开发商逾期交房的情况该向什么部门反映解决呢?车位逾期交付的最佳处理方式又是怎样的呢?

李律师
开发商逾期交房,首先要看开发商延期交房的原因是什么,如果有合同规定的不可抗力等免责条款出现,那么就不是开发商的原因,就需要业主耐心地等待一下。如果是因为开发商别的原因的话,可以向住建局反映投诉这样的情况。车位逾期交付的处理办法与房屋逾期交付的处理方式是一致的。

律师解答拓展——
是否存在免责事由,即开发商是否遇到合同约定的免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者,开发商仍要承担逾期违约责任。如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商须承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,原则上应按合同约定办理。但如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时,则据最高人民法院商品房买卖司法解释规定:按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

桂林市工商局双生分局生产要素工商所根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条规定:经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利:(一)依法变更或者解除合同的权利;(二)请求支付违约金的权利;(三)请求损害赔偿的权利;(四)解释格式条款的权利;(五)就格式条款争议提起诉讼的权利;(六)消费者依法应当享有的其他权利。开发商应切实维护好业主请求赔偿的权利。


无证住房不安心

百年荟·城市广场业主吐槽:交房三年了一个业主都没有拿到房产证!

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽


飞扬国际业主吐槽:自2013年交房至今不能办理房产证(不动产证)。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

科赛业主吐槽:从2014年6月交付使用至今不能办理房产证,开发商回复是建筑施工单位没有提供材料报告。

(来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽

华御公馆业主吐槽:交房快两年,至今没拿到房产证。

(来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽截图



交房很久都没拿到房产证怎么办?律师给你专业解答。


小G还有不少业主说自己买的房,交房入住了半年,有的甚至超过三年都还没拿到房产证,询问开发商后被告知正在走流程,还没有审批下来。请问一般什么样的情况会导致楼盘办理不了房产证的情况呢?这些情况又该找什么部门解决呢?

李律师:
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因,可以向住建局(住房和城乡建设局)投诉,或者向人民法院起诉。

桂林市工商局双生分局生产要素工商所业主吐槽物业服务不到位的情况,属于物业服务纠纷,由当地房产行政主管部门负责处理,就是住建委负责。

住房质量有问题 好怕怕

全州万鹂江山业主吐槽:每一层楼都在同一个位置出现开裂现象……已经无法居住。


(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

交房前后的房屋问题都该找谁解决呢?

小G有业主在交房前查看自己签约购买的房屋建造情况,发现了例如墙体裸露、批灰粗糙等问题,是否可以认为开发商在建造房屋时存在质量问题?在交房前是否可以要求开发商整改?交房后,在装修的时候发现比如楼体开裂、楼上漏水、地基下陷等房屋问题时,业主应当找谁解决住房质量问题?

李律师应该算质量问题,可以要求开发商整改。交房后发现的房屋本身质量问题,还是找开发商解决,如果是房屋漏水,就要看一下是不是楼上装修导致,如果是,就由楼上业主承担。


燃气安装费交or不交?


小G某小区业主反映,他们在收房后签订了燃气安装协议,物业收取业主2800元的燃气安装费,在此后的两个月物业宣传安装燃气并且安装燃气不收费,此前交费的业主是否有权利要求退还2800元?


李律师桂林是从2018-07-23起就取消了燃气初装费,按照《广西壮族自治区定价目录》《广西壮族自治区物价局关于管道燃气价格管理有关问题的通知》和《广西壮族自治区物价局关于长输管线桂林市城区管道天然气销售价格问题的批复》等文件精神,取消现行向用户收取的管道燃气初装费或入网费,设置小区工程安装费,并实行政府定价管理,计入建设开发成本。此前交费的业主如果是在2016111日前交的,就按原来的规定执行,如果是之后,就可以要求退还安装费。

说好的超宽楼距、游泳池呢?

彰泰峰誉业主吐槽:更改规划、取消泳池、更改楼间距……


来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽截图

遇到开发商擅自更改规划怎么办?


小G还有网友反映入住之后发现小区的实际布局与规划布局不符,存在更改楼间距、取消游泳池等问题,请问开发商是否有权私自更改小区规划?业主可以向什么部门反映情况来维护自身的合法权益呢?

李律师开发商无权私自更改小区规划,这个问题也是可以向住建局反映。但很多时候开发商在售房时往往夸大小区的设施配套,如果对实际规划存在疑问,可以到住建局查询楼盘申报审批的规划图,以最初规划为准。


—————————————割割割割割—————————————


这些问题只是吐槽大潮的一小部分,买房这件大事千万不能掉以轻心。小G建议,买房前多听听过来人的建议,多对比选好盘,买得安心住得放心;买房时认真阅读合同条款,不懂的一定要打破沙锅问到底;买房后遇到什么问题一定要通过合法途径、确保人身安全的情况下理性维权,知法懂法才能正确维护自身的合法权益。

最后,小G爱吐槽,每天都是315。不管大家在买房过程遇到任何问题都可以随时跟小G反映,小G一定尽力为大家排忧解难。愿大家都能拥有幸福和谐甜蜜的家,毕竟我们的心愿是……世界和平!


32

主题

5万

帖子

5万

积分

精华
0
魅力
23986
金币
3415
注册时间
2009-3-26
沙发
发表于 2017-3-28 21:35:45 | 只看该作者
到处是骗子

13

主题

6599

帖子

1万

积分

精华
0
魅力
67
金币
68
注册时间
2008-4-12
地板
发表于 2017-3-29 10:27:47 | 只看该作者
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册   扫一扫,用微信登录

本版积分规则

关于我们|广告合作|网站客服|法律声明|桂林生活网

桂林生活网(Guilinlife.com)版权所有

Powered by Discuz! ( 桂B2-20040001 )

快速回复 返回顶部 返回列表 桂林人论坛客户端
林洪媛 罗家坟村 大兴区行政服务中心 石狮市科学技术协会 丁蜀镇
少云镇 陈家大堰 石狮市会计核算中心 大康镇 热河路 北正 青山桥镇 北寺 青和村四组
深圳足球 双色球2016008 图解打麻将绝技 七星女 彩票专家
体彩排列3走势 上海时时乐开奖结果 上海快3 五星足球回看 老重庆时时彩
双色球开奖结果66 卓易彩票官网 足球世界杯2014 排5走势图带连线 七星岗公园好玩吗
双色球几点停售 利升国际棋牌官网 007之皇家赌场 玩棋牌 乐透乐博彩论坛3d
百度